V Česku vzrostly průměrné nájmy, ale situace v krajských městech ukazuje jiný obrázek. Jak vyplývá z Rent Indexu poradenské a technologické společnosti Deloitte, ve velkých městech, jako jsou Pardubice, Ostrava nebo Olomouc, jsou ceny nájmů na vzestupu, zatímco většina ostatních měst vykazuje pokles. Průměrné nájemné v celé zemi dosáhlo výše 343 korun za metr čtvereční, což představuje růst o 1,2 % oproti prvnímu čtvrtletí tohoto roku.
Ceny nájmů v krajských městech
Největší mezičtvrtletní nárůst nájemného byl zaznamenán v Pardubicích, kde se cena zvýšila o 3,3 % na 314 korun za metr čtvereční. V Ostravě vzrostly ceny o 2 % na 254 korun a v Olomouci ceny nájmů stouply o 1,4 % na 296 korun. Nájmy ve Středočeském kraji stagnovaly a vzrostly pouze o 0,6 % na 328 korun za m². Ostatní krajská města, jako je Brno, Jihlava, Ústí nad Labem či Hradec Králové, však vykazují pokles, což je zajímavý paradox v kontextu celorepublikového trendu.
Například v Jihlavě klesly ceny mezičtvrtletně o 3 % na 257 korun na m². Ústí nad Labem a Hradec Králové se potýkaly s poklesem o 2,2 %, kde současné ceny dosahují 221 a 318 korun za metr čtvereční. V Brně byl zaznamenán pokles o 1,5 % na 390 korun za m², což ukazuje, že nájmy mají různé trendy v závislosti na regionu.
Situace v Praze
Praha, kde se nájmy tradičně pohybují na nejvyšších hodnotách, klesla o necelé procento na 462 korun za metr čtvereční. V hlavním městě se však ceny vyvinuly různě v závislosti na lokalitě. Například v Praze 7 se nájmy zvýšily o 0,6 % na 493 korun, zatímco v centrální části Prahy 1 došlo k největšímu poklesu o 3 % na 490 korun za m². Taktéž výkyvy byly zaznamenány v dalších lokalitách, kde ceny nájmů klesly v Praze 8, 4 a 10.
Petr Hána, ředitel oddělení nemovitostí a stavebnictví v Deloitte, uvedl, že současný trend v Praze nevnímají jako obrat, ale spíše jako přirozenou korekci po předchozím rychlém zvyšování cen. Skoro dvě třetiny nájemních bytů v Praze se nachází v cihlových domích, kde nájmy vzrostly o 0,6 %. Naproti tomu byty v panelových domech se zaměřily na výraznější nárůst, který byl v tomto segmentu na úrovni 3,5 % a tvořily čtvrtinu všech nabídek.